Prédio comercial de esquina para locação, com frente principal para a Avenida Bento Guelfi, em ponto estratégico de grande visibilidade, esquina com as ruas Minas do Rio Verde e Mendes Freire.

📐 Área do terreno: 284,60 m²
🏗 Área construída total: aproximadamente 1.140 m²
🏢 Pavimentos: 4 (térreo + 3 pavimentos superiores)

🔹 Distribuição do imóvel
• Térreo: amplo salão comercial, com porta de aço automática, pé-direito alto e banheiro, ideal para recepção, showroom, operação logística ou área de atendimento.

• 2º pavimento: totalmente acabado, com piso, teto e banheiros, prontos para uso administrativo, comercial ou operacional.

•3 e 4º pavimentos: em fase final de acabamento, ideal para ampliação, estoque ou adaptação conforme a necessidade do locatário.

🔹 Diferenciais

✔ Imóvel ocupa 100% do terreno
✔ Estrutura totalmente em lajes de concreto
✔ Esquina estratégica, garantindo maior visibilidade comercial
✔ Ideal para empresas, clínicas, centros administrativos, logística urbana, escolas, call centers ou operações mistas
✔ Fácil adaptação de layout conforme a atividade

⚠️ Importante: a locação é exclusivamente do prédio inteiro.

📞 Consulte a Freitas Empreendimentos Imobiliários para mais informações e agendamento de visita.